Информация Управления Росреестра и филиала ППК "Роскадастр"

Рассчитают размер платы/госпошлины за предоставление услуг в зависимости от особенностей Вашей ситуации, продиктуют банковские реквизиты для перечисления платежа, расскажут о порядке возврата платежа;

Предоставят справочную информацию по территориальным отделам Росреестра и филиалам кадастровых палат, сообщат адреса МФЦ, в которых можно получить услуги Росреестра;

Проконсультируют по порядку обжалования решений, действий/бездействий должностных лиц, ответственных за предоставление услуг Росреестра.

Звоните по бесплатному номеру горячей линии Росреестра 8-800-100-34-34 !

Звонок бесплатный для абонентов, находящихся в пределах домашней зоны оператора связи. Наши операторы с удовольствием помогут Вам разобраться во всех услугах, оказываемых Росреестром!

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

29.03.2018

Портал Росреестра предлагает электронные сервисы

Закон о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд

Как оформить право собственности на объект долевого строительства

Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий при сделках с недвижимостью

Закон «О лесной амнистии»

23.03.2018

В Новосибирской области значительный рост электронных обращений за регистрацией прав на недвижимое имущество.

Оформление прав на индивидуальные жилые дома по «дачной амнистии» продлено до 1 марта 2020 года !

Количество заявлений в Росреестр о пересмотре кадастровой стоимости комиссией увеличивается

Материнский капитал: новое в 2018 году.

Новый закон «О государственной регистрации недвижимости»

О порядке применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением жилого строения.

При регистрации прав не требуется выписка из ЕГРН.

Приказы Минэкономразвития России по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости приведены в соответствие с действующим законодательством.

Проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства)».

Росреестр участвует в межведомственном электронном взаимодействии в соответствии с новым законом

Услуги Росреестра в МФЦ – доступно и удобно

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестром в каждом регионе России

19.01.2018

1 марта 2018 года заканчивается «дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов

Вниманию заявителей – представителей юридических лиц!

Выбор кадастрового инженера

«Заканчивается ли «дачная амнистия» 1 марта 2018 года?»

Информация Росреестра: «1 марта 2018 года Росреестр проведет «День консультаций» для граждан во всех регионах России».

Информация Росреестра: «Территории населенных пунктов и территориальные зоны исключены из объектов землеустройства».

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

О государственном земельном надзоре

Постановление Правительства РФ от 25.01.2018 № 63 «О внесении изменения в Положение о Министерстве экономического развития Российской Федерации».

«Об установлении или изменении границ территориальных зон».

Повышение качества оказания услуг в Новосибирской области – важная задача для регистрирующего органа

Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

1 марта 2018 года заканчивается «дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов

Проект Федерального закона № 322981-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 24.01.2018).

Проект Федерального закона № 367470-7 «О внесении изменений в Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации в части уточнения правил распределения судебных расходов по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости».

Риск-ориентированный подход в проверках госземнадзора

01.12.2017

Актуальная информация на электронных сервисах Росреестра

Подача документов на государственную регистрацию прав в электронном виде

Госуслуги без посредников - электронные сервисы Росреестра становятся популярнее

Документы фонда данных землеустройства помогут в решении спорных вопросов с землей

Личный кабинет на сайте Росреестра

РОСРЕЕСТР В СИСТЕМЕ МЕЖВЕДОМСТВЕННОГО электронного ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ

О проведении внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства органами государственного земельного надзора.

Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

Поиск кадастрового инженера на сайте Росреестра

Регистрация прав на недвижимость в электронной форме

Растет востребованность ЕГРН !

Сокращение сроков предоставления государственных услуг Росреестра

Способы предоставления документов на государственную регистрацию прав

Предоставление Искитимским отделом Управления Росреестра по НСО документов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Услуги Росреестра можно получить без посредников

25.11.2017

О государственной кадастровой оценке и работе комиссий Росреестра по пересмотру кадастровой стоимости

Система кадастровой оценки, действовавшая до вступления в силу 1 января 2017 года закона «О государственной кадастровой оценке»
В настоящее время Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку.
До вступления в силу нового закона решение о проведении государственной кадастровой оценки принимали региональные органы власти или органы местного самоуправления. Они выбирали оценщика, заключали с ним договор.
Определение кадастровой стоимости осуществляли независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирали региональные и местные власти. Оценщики сами выбирали и обосновывали подходы и методы, используемые для получения результата.
После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждали ее результаты и передавали их в Росреестр. Росреестр отражал эти данные в государственном кадастре недвижимости.
Нововведения закона «О государственной кадастровой оценке»
Новая система государственной кадастровой оценки предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе. Ими могут быть как вновь созданные, так и уже существующие учреждения, наделенными соответствующими полномочиями. Ответственность за их работу возложена на региональные органы власти.
Закон предусматривает также применение на всей территории страны единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.
Росреестр будет осуществлять надзор за деятельностью бюджетных учреждений. При этом в задачи Росреестра входит проведение мероприятий, направленных на недопущение ошибок в деятельности таких учреждений, а не на их выявление. В частности, ведомство планирует установить постоянное наблюдение за порядком действий бюджетных учреждений и органов власти в части проведения кадастровой оценки, и при наличии возможных недопустимых отклонений оперативно указывать на их наличие. Такие надзорные полномочия ведомства предусмотрены новым законом наравне с внутренним контролем качества оценки на региональном уровне. Таким образом, в законе предусмотрены механизмы для предупреждения возникновения ошибок, а также устранения их последствий максимально безболезненно для граждан.
Росреестр, как и сейчас, будет вносить в Единый государственный реестр недвижимости кадастровую стоимость объектов, полученную в результате государственной кадастровой оценки.
Провести кадастровую оценку по старым правилам в настоящее время невозможно ввиду нормативных ограничений. Что касается новой системы, то в 2017 году провести государственную кадастровую оценку не получится ни в одном из регионов, так как идет процесс создания субъектами бюджетных учреждений. Но уже в 2018 году там, где в 2017 году такие учреждения будут созданы, может быть проведена оценка по новым правилам. Во всех субъектах Российской Федерации согласно новому закону по новым правилам государственная кадастровая оценка будет проводиться с 2020 года.
Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости
У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра.
Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.
Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.
В работе комиссий принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.
Новый закон сохраняет возможность в случае несогласия собственника с величиной кадастровой стоимости его объекта недвижимости оспорить ее в комиссиях по пересмотру кадастровой стоимости или в суде. Комиссии по оспариванию, по новому закону, будут создаваться по решению региональных органов власти. До того, как в регионах пройдет кадастровая оценка по новым правилам, также будут действовать досудебные комиссии, созданные при территориальных органах Росреестра. В них можно оспорить кадастровую стоимость, установленную по методике старого закона.
В Новосибирской области по данному вопросу можно обратиться в Отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Новосибирской области (г. Новосибирск, ул Дачная, 60, тел. 8-383-216-69-38).

Материал подготовлен Искитимским отделом . Управления Росреестра по Новосибирской области.

Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе при сделках с недвижимостью

Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников. Кроме того, Росреестр может дать несколько простых советов собственникам жилья, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий.
Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис Федеральной кадастровой палаты и МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). Например, гражданин владеет квартирой в Твери, но в настоящее время живет в Барнауле. В этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Барнаула.
Такая мера, предусмотренная федеральным законом
«О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.
Во-вторых, покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожиться.
Так, до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН.
Кроме того, при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:
• Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты.
• Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается.
• Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
• Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.
• И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
Росреестр рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.

Материал подготовлен Искитимским
Отделом Управления Росреестра по
Новосибирской области

Действия правообладателя объекта недвижимости, если его зарегистрировали с ошибкой

Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.
Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.
Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством.
Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит заявление об исправлении технической ошибки. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.
Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ или офисы Кадастровой палаты, направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя».
В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.
Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать через МФЦ, офисы Кадастровой палаты или направить в Росреестр по почте.
Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.
Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

Материал подготовлен Искитимским
Отделом Управления Росреестра по
Новосибирской

Удостоверение у нотариуса сделки с недвижимостью
Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.
Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.
1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:
- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;
- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.
4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).
5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.
Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.
При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости».

Материал подготовлен Искитимским
Отделом Управления Росреестра по
Новосибиской области

Оформление права собственности на объект долевого строительства
Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами, регламентирующими эту процедуру.
По общим правилам для оформления права собственности на объект долевого строительства к заявлению о регистрации прав необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия представителя участника долевого строительства (если с заявлением обращается не сам участник), а также документы, являющиеся основанием для проведения регистрации прав.
Поставка на кадастровый учет многоквартирного дома вместе со всеми расположенными в нем помещениями проводится по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на принятие решения о выдаче разрешения на ввод этого дома в эксплуатацию. Такой орган в электронном виде вместе с заявлением направляет в Росреестр документы, необходимые для проведения кадастрового учета, включая разрешение на ввод в эксплуатацию. Заявления и документы должны быть направлены в Росреестр уполномоченным органом в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия им решения о вводе данного дома в эксплуатацию.
Для оформления права собственности на объект долевого строительства необходимо представить подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по такому договору (после государственной регистрации он возвращается правообладателю). К документам, необходимым для проведения этой процедуры, также относится передаточный акт или другой документ о передаче объекта долевого строительства.

Материал подготовлен Искитимским
Отделом Управления Росреестра по
Новосибирской области

«ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ»

Административная ответственность за неисполнение предписаний об устранении нарушений земельного законодательства.

ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ РОСРЕЕСТРА С МФЦ

ВНЕПЛАНОВАЯ ПРОВЕРКА СОБЛЮДЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

ВСЕ ГРАНИЦЫ В ОДНОМ РЕЕСТРЕ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЗОР В ОТНОШЕНИИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

ИЗМЕНЕНИЕ ПРАКТИКИ В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ В ОТНОШЕНИИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Управлением подведены итоги работы за 1 полугодие

НОТАРИАЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛОК

О ВОЗМОЖНОСТИ ПЕРЕСМОТРА КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ НАДЗОРЕ

О ГОСУДАРСТВЕННОМ ФОНДЕ ДАННЫХ ПОЛУЧЕННЫХ В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРОВЕДЕНИЯ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

О НЕВОЗМОЖНОСТИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА БЕЗ ЛИЧНОГО УЧАСТИЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ

О ПОЛУЧЕНИИ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРН В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ

ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО ЦЕЛЕВОМУ НАЗНАЧЕНИЮ

СЕРВИСЫ РОСРЕЕСТРА В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ

Электронные сервисы Росреестра

04/12/2018

Электронный сервис Росреестра проверяет документы для кадастрового учета

электронные сервисы

статья по Предписаниям

Специалисты Кадастровой палаты провели лекцию по вопросам кадастрового учета

Кадастровая палата оказывает консультационные услуги в сфере оформления многоквартирных жилых домов

За январь-ноябрь 2018 года подано более 13 тысяч заявлений на кадастровый учет в электронном виде

Документы ГФД

Горячая линия_кадастровый учет индивидуальных жилых домов; жилых домов, жилых строений, расположенных на садовых

В Кадастровой палате состоялся День правовой помощи

Более ста консультаций провела Кадастровая палата по региону в этом году

rosreestr_razmestit_na_sayt.zip

Администрация Шибковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области

Информация Управления Росреестра и филиала ППК "Роскадастр"

04/12/2018

Информация Управления Росреестра и филиала ППК "Роскадастр"

Подписаться

Меню

Поиск

Информация Управления Росреестра и филиала ППК "Роскадастр"

04/12/2018

Информация Управления Росреестра и филиала ППК "Роскадастр"

Подписаться

Поделиться

Меню

Противодействие коррупции

Конкурс

Аукцион

Догазификация в Новосибирской области

Глава

Деятельность

Имущественная поддержка субъектов МСП

Муниципальная комиссия по обследованию жилых помещений инвалидов

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Общественный совет

ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ ПРОСВЕЩЕНИЕ

Новости

Администрация

Постановления

Совет депутатов

Обращения граждан

ЖКХ

Малый бизнес

Фотогалерея

Разделы

Поиск